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  든든전세주택 신청방법과 유의사항 한눈에 정리 든든전세주택은 한국토지공사와(LH)와 주택도시보증공사(HUG)가 제공하는 공공임대주택으로, 시세 대비 저렴한 전세보증금으로 최대 8년간 안정적으로 거주할 수 있는 주택입니다. 이번포스팅에서는 이 든든전세주택에 대해 정리해 보겠습니다.든든전세주택이란?든든전세주택은 LH와 HUG가 수도권 내 연립주택, 다세대주택, 오피스텔 등을 매입하여 시세의 90% 수준의 전세보증금으로 최대 8년 동안 거주할 수 있도록 제공하는 공공임대주택입니다. 이 주택은 전세 사기와 같은 위험 요소를 줄이고, 안정적인 주거 환경을 제공합니다.공급계획현재 국토부는 2년간 2.5만 호의 든든전세주택을 공급할 예정이라고 합니다.신청하기자격 및 조건무주택자라면 소득이나 자산 조건과 상관없이 신청할 수 있습니다. 이로 인해 다양한 계층의 사람.. 복지 이야기 2024. 7. 1.

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  연금저축과 IRP 차이와 비교, 장단점 알기 쉬운 총정리 은퇴 후 안정적인 노후를 위해 연금 저축과 IRP에 대해 궁금해하는 분들이 많이 계십니다. 이번 포스팅에서는 연금저축과 IRP의 차이점과 장점에 대해서 정리해 보겠습니다.개념과 차이점연금저축과 IRP는 노후 대비를 위한 대표적인 금융 상품입니다. 두 상품 모두 세액공제 혜택을 제공하지만, 가입 조건과 인출 조건에서 차이가 있습니다.1. 연금저축개념: 연금저축은 은행, 증권사, 보험사에서 가입할 수 있는 개인연금 상품입니다. 연금저축 계좌는 노후 자금 마련을 위해 적립하는 상품으로, 만 55세 이후에 연금 형태로 수령할 수 있습니다.가입 조건: 누구나 가입할 수 있으며, 연간 최대 600만 원까지 세액공제를 받을 수 있습니다. 연금저축은 중도인출이 자유롭지만, 인출 시 기타 소득세 16.5%가 부과됩니다... 경제 이야기 2024. 6. 29.

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  2단계 스트레스 DSR 내용 정리와 3단계 스트레스 DSR까지 총정리 정부에서 2단계 스트레스 DSR이 당초 계획된 7월보다 2달 미뤄진 9월에 시행된다고 밝혔는데요, 과연 2단계 스트레스 DSR이 무엇인지 그리고 3단계는 또 무엇인지 한 번에 정리해 보겠습니다.DSR(총부채원리금상환비율) 이란?이야기에 앞서 혹시 DSR에 대해 모르시는 분들도 계시니 설명드리자면, 대출자의 연간 발린 금액의 원리금 상환액을 자신의 연간 총소득으로 나누어 x100을 해준 비율로 계산 방법은 아래와 같습니다. DSR = (연간 빌린 돈 원리금 상환액 / 자신의 연간 총소득) X 100 예를 들어 연 소득이 5000만 원 인 사람이 매년 2000만 원 원리금을 상환해야 한다면 DSR은 40%가 됩니다.DSR 계산기만약 자신의 DSR이 궁금하시다면 아래의 사이트를 참고해 보시기 바랍니다." da.. 생활 이야기 2024. 6. 27.

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  갭투자의 순서와 주의사항, 예시를 이용한 알기 쉬운 총정리 최근 전셋값이 오르며 갭투자에 관심을 갖고 계시는 분들이 많은 것 같습니다. 이번 포스팅에서는 갭투자의 순서와 투자 시 주의사항 그리고 적절한 예시를 통해 갭투자에 대한 모든 것을 이야기해 보겠습니다.전세가율먼저 갭투자를 이해함에 있어 가장 첫 번째는 전세가율에 대한 이해입니다. 전세가율은 주택(부동산)의 매매 가격에 대한 전세 가격의 비율을 나타내는 지표입니다. 이 지표는 부동산 시장의 동향과 변화를 분석하는 데 중요하게 활용됩니다.전세가율의 주요 특징계산 방법 : 전세가율 = (전세가격 / 매매가격) × 100 (예를 들어 1억 원의 집에 전세가 7천만 원이라면 전세가율은 70%입니다.)의미 : 전세가율이 높을수록 전세로 거래되는 비율이 높다는 것을 의미하며, 이는 깡통전세의 위험이 커질 수 있음을 .. 부동산 이야기 2024. 6. 24.

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  무료 AI 이미지 생성기 추천 ( 들어오시면 2번은 놀랍니다. ) AI 기술은 똑똑한 대화 상대를 넘어 자신이 원하는 이미지만 설명하면 마치 실제 사진처럼 이미지를 제작하는 기술까지 이르렀습니다. 이번포스팅에서는 이런 실제와도 같은 놀라운 이미지를 무료로 생성해 주는 사이트에 대해 소개해 보겠습니다.AI 기술의 현주소우선 사이트 소개에 앞서, 여러분은 AI 이미지 생성 기술이 얼마큼 발전했다고 생각하시나요? '딱 보면 알지', '뭐 티가 나겠지'라고 혹시 생각하고 계신가요? 그렇다면 문제 드리겠습니다. 아래의 3개의 이미지를 보고 실제 사진을 찾아보세요.정답은 0명이었습니다. 모두 AI 생성 이미지인데요, 너무 티 난다고 생각하신 분도 계시겠지만 분명 놀라신 분도 계실 거라 생각됩니다. 이처럼 이미지 생성 기술을 점점 사실과 구분하기 힘들 정도로 빠르게 발전하고 있습니.. 기술 이야기 2024. 6. 18.

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  노인 일자리 종류와 신청방법, 장단점 한눈에 정리 고령화 사회로 접어든 대한민국에서 노인 일자리 창출은 중요한 과제 중 하나입니다. 이번 포스팅에서는 노인 일자리의 종류와 신청방법, 장단점에 대해 알아보겠습니다.노인 일자리 유형별 급여와 근무시간노인일자리는 크게 공익활동형, 사회서비스형, 시장형, 취업알선형, 시니어인턴십형으로 나눌 수 있으며 급여와 근무시간은 아래와 같습니다.1. 공익활동형급여: 월 27~29만 원근무시간: 월 30시간 이내, 10~12개월내용: 노노케어, 취약계층 지원, 공공시설 봉사 등 공익을 위한 활동​2. 사회서비스형급여: 월 71만 원근무시간: 월 60시간, 10개월내용: 교육시설 학습 보조, 시니어 컨설턴트, 노인 맞춤 돌봄 서비스 등​3. 시장형급여: 근로계약에 따라 다름근무시간: 근로계약에 따라 다름내용: 카페 운영, 택.. 복지 이야기 2024. 6. 16.

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  테라 루나 사태 정리 (죽음의 소용돌이,아비트리지란 무엇인가) 지난 2년 전, 사건 피해 규모가 무려 50조로 추정되는 테라 루나 사태가 발생했습니다. 이번 포스팅에서는 고점대비 99.9% 급락을 했던 이번 사태에 대해 코인을 몰라도 쉽게 이해하실 수 있도록 정리해 보았습니다.테라와 루나의 탄생과 성장테라폼랩스는 권도형과 신현성에 의해 설립되었습니다. 이들은 알고리즘 기반 스테이블 코인인 테라(UST)와 이를 뒷받침하는 루나(LUNA)를 개발했습니다. 테라의 가치는 1달러에 고정되도록 설계되었으며, 이를 위해 테라와 루나는 복잡한 알고리즘을 사용했습니다.사태의 발단과 진행 과정2022년 5월, 테라의 가격이 1달러 아래로 떨어지며 디페깅 현상이 발생했습니다. (여기서 디페깅(Depegging)이란 스테이블 코인의 가치가 고정된 기준 가격(주로 1달러)에서 벗어나는 .. 코인 이야기 2024. 6. 15.

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  리츠 투자 방법과 특징, 장점과 단점 한눈에 정리 최근 높은 배당률이 매력적인 리츠투자에 관심을 갖고 계신 분들이 많이 계신데요, 이번 포스팅에서는 리츠 투자 방법과 특징 장단점에 대해 정리해 보았습니다.리츠(REITs) 투자란?리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)는 부동산에 직접 투자하지 않고, 부동산을 소유하거나 운영하는 회사의 주식을 구매하여 부동산 시장에 간접적으로 투자하는 방법입니다. 리츠는 상업용 부동산, 쇼핑몰, 오피스 빌딩, 호텔 등 다양한 부동산 자산에 투자합니다.리츠 투자 방법1. 주식 시장을 통한 투자리츠는 주식 시장에 상장되어 있어 일반 주식처럼 매매할 수 있습니다. 증권사를 통해 리츠 주식을 매수하거나 매도할 수 있습니다. 다양한 리츠가 상장되어 있으며, 각 리츠의 투자 포트폴리오와 예상 배당 .. 경제 이야기 2024. 6. 14.

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  파킹통장 CMA통장 차이점과 장점 단점, 금리비교 한눈에 정리 최근 입출금이 자유롭고 CMA통장과 비교해서 예금자 보호법까지 적용되는 파킹통장에 많은 분들이 궁금해하시는데요 이번 포스팅에서는 파킹통장과 CMA통장 차이점과 장단점에 대해 정리해 보겠습니다.파킹통장이란?파킹통장은 최근 인기를 끌고 있는 금융상품 중 하나로, 자유롭게 입출금이 가능하면서도 비교적 높은 이자를 제공하는 장점이 있습니다. 파킹통장과 CMA 통장 중 어느 것을 선택해야 할지 고민되시나요? 두 금융상품 모두 단기 자금 관리에 유용하지만, 각자의 장단점과 특징이 다릅니다. 파킹통장은 높은 이자율과 자유로운 입출금이 가능한 금융상품으로, 단기 자금을 효율적으로 관리하고자 하는 분들에게 매우 유용합니다. 반면, CMA 통장은 증권사에서 제공하는 상품으로, 단기 투자 상품에 자금을 운용하여 이자를 지급.. 경제 이야기 2024. 6. 13.

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  CMA 통장이란 무엇인가? 장단점과 선택 방법 참고해 보세요. 투자에 관심이 많은 요즘 시대에 주식, 부동산을 제외한 CMA는 다소 낯설게 느껴질 수 있는 금용 용어인데요, 이번 포스팅에서는 CMA 통장에 대한 모든 것에 대해 알아보겠습니다.CMA 계좌란?현금 관리 계좌(CMA)는 증권사가 채권이나 어음에 투자하여 우리에게 약속된 수익을 제공하는 방식으로, 은행의 당좌 계좌, 저축 계좌, 그리고 증권사의 투자 계좌의 기능을 모두 포함한 금융 계좌입니다. 이러한 계좌는 주로 증권사에서 개설할 수 있으며, 현금을 관리하고 이자를 받으며, 동시에 투자까지 할 수 있는 편리한 방법을 제공합니다.CMA 계좌는 일반 은행 계좌와는 달리 투자와 저축의 기능을 모두 포함하고 있어, 금융 자산을 한 곳에서 관리할 수 있는 장점이 있습니다. 예를 들어, 여러분은 급여를 CMA 계좌로.. 경제 이야기 2024. 6. 12.

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  페인버스터란? 한눈에 정리 이 포스팅만 보시면 됩니다. 2024년 7월부터 복지부에서는 제왕절개 후 통증 완화를 위한 페인버스터 사용을 제한한다고 행정예고했는데요, 산모들의 만발이 커지는 가운데 이슈의 중심인 페인버스터란 과연 무엇인지 정리해 보았습니다.페인버스터란?2017년 국내 처음 도입 된 페인버스터(PainBuster)는 제왕절개 수술 후 통증 완화를 위해 사용되는 국소마취제 지속 주입 시스템으로 정식명칭은 '수술 부위로의 지속적 국소마취제 투여법'입니다. 기존에 통증 조절 방식과는 달리 제왕절개 한 수술 부위에만 국소마취제가 균일하게 확산되고 상처부위 주변 신경조직을 집중적으로 치료하여 제왕절개 수술을 한 산모들이 빠른 회복을 할 수 있는 장점이 있습니다. 1. 장점국소마취제로 필요한 부분에만 극소량으로 투여하기 때문에 어지럼증, 구역질, 구토 등의.. 건강 이야기 2024. 6. 11.

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  2024 일본 뇌염 예방접종 시기와 사백신 생백신 차이 총정리 무더운 6월이 시작되고, 7월이 다가오며 일본뇌염에 대한 우려도 높아지고 있습니다. 이번 포스팅에서는 일본 뇌염 예방접종 시기와 사백신 생백신 차이에 대해 알아보겠습니다.일본 뇌염 증상일본 뇌염은 작은빨간집모기(Culex tritaeniorhynchus)에 의해 전파되는 바이러스성 질환으로, 치명률이 높아 예방이 필수적입니다. 주요 증상으로는 고열, 두통, 혼수상태, 발작, 경련 등이 있으며, 심각한 경우 사망에 이를 수 있습니다.일본 뇌염과 성인일본 뇌염은 주로 어린이에게 많이 발생하지만, 성인에게도 감염될 수 있습니다. 특히, 농촌 지역에 거주하거나 일본 뇌염 유행 국가를 방문하는 성인, 그리고 돼지 축사 근처에 거주하는 사람들은 높은 감염 위험에 노출될 수 있습니다. 성인에게서 일본 뇌염은 심각한 .. 건강 이야기 2024. 6. 10.