부동산 이야기3

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  갭투자의 순서와 주의사항, 예시를 이용한 알기 쉬운 총정리 최근 전셋값이 오르며 갭투자에 관심을 갖고 계시는 분들이 많은 것 같습니다. 이번 포스팅에서는 갭투자의 순서와 투자 시 주의사항 그리고 적절한 예시를 통해 갭투자에 대한 모든 것을 이야기해 보겠습니다.전세가율먼저 갭투자를 이해함에 있어 가장 첫 번째는 전세가율에 대한 이해입니다. 전세가율은 주택(부동산)의 매매 가격에 대한 전세 가격의 비율을 나타내는 지표입니다. 이 지표는 부동산 시장의 동향과 변화를 분석하는 데 중요하게 활용됩니다.전세가율의 주요 특징계산 방법 : 전세가율 = (전세가격 / 매매가격) × 100 (예를 들어 1억 원의 집에 전세가 7천만 원이라면 전세가율은 70%입니다.)의미 : 전세가율이 높을수록 전세로 거래되는 비율이 높다는 것을 의미하며, 이는 깡통전세의 위험이 커질 수 있음을 .. 부동산 이야기 2024. 6. 24.

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  부동산 경매 살짝 알아보기 부동산 경매 알고 싶어! 클릭해 주셔서 감사합니다. 최근에 치솟는 이자에 못 이겨 경매로 넘어오는 부동산이 많아졌다고 하는데요 이번 포스팅은 부동산 경매에 대해 간단하게 알아보겠습니다. 부동산 경매는 매각의 이유가 있을 때 진행되는 거래 방식으로, 대출금 상환 불가, 세금 체납, 사업 실패 등의 이유로 부동산을 매각해야 하는 경우에 이용됩니다. 이번에는 부동산 경매의 장점에 대해 쉽게 설명해 보겠습니다. 빠른 거래가 가능합니다. 부동산 경매에서는 입찰자들이 경쟁적으로 가격을 제시하기 때문에, 일반매매에서의 협상과 같은 시간이 소요되지 않습니다. 또한, 판매자와 구매자 간의 인적인 요소가 적기 때문에 객관적으로 거래가 이루어집니다. 이러한 이유로 부동산 경매는 일반매매보다 빠른 거래가 가능합니다. 가격이 .. 부동산 이야기 2023. 3. 17.

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  '주택청약' 아직은 갖고 있어야 할 이유 지속되는 경기 침체로 인해 생활고에 못 이겨 주택청약을 해지하는 사람이 급증하고 있으며 최근 7개월 새 약 86만 명이 청약 통장을 해지했다고 한다. 또한 연이은 금리 인상으로 인해 부동산 경기가 하루가 멀다 하고 침체하고 있으며 이에 부동산 경기 활성화를 위해 정부는 오는 3월 주택청약제도의 새로운 변화를 준다고 예고했다. 다주택자도 지역 무관하게 청약을 신청할 수 있고 특별공급 분양가 기준 폐지등이 대표적인 규제 완화이며 지금부터 하나하나 알아보도록 하자. 1. 1 주택자 주택 처분조건 폐지 개정령안이 시행되기 전에는 1 주택자가 청약에 당첨되면 당첨된 주택의 입주 가능일부터 2년 이내에 기존 소유 주택을 처분해야만 했으며 처분 미서약 자는 후순위로 배정받았었다. 하지만 변화한 개정안은 1 주택자가 .. 부동산 이야기 2023. 3. 3.